ミルーナヒルズエグラス梅島

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩8分

  • 2016年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
3,200万円
80.8万円/㎡
相場
3,413万円
86.2万円/㎡
1,594
2,806
4,019
5,232
AI査定結果
推定相場価格
3,413万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜4,019万円
70.9万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ミルーナヒルズエグラス梅島
3,200万円（80.8万円/㎡）/ 2階 / 39.58㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は77.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/193,200万円80.8万円2階 39.58㎡ 1DK-
2024/12/133,680万円86.9万円9階 42.34㎡ 1LDK西
2024/09/093,480万円82.2万円5階 42.34㎡ 1LDK南西
2024/07/073,290万円77.7万円6階 42.34㎡ 1LDK西
2024/03/283,390万円80.1万円6階 42.34㎡ 1LDK西
2024/01/283,480万円82.2万円6階 42.34㎡ 1LDK西
2024/01/163,580万円84.6万円6階 42.34㎡ 1LDK+SIC+WIC西
2023/12/273,600万円85.0万円6階 42.34㎡ 1LDK西
2023/11/253,680万円86.9万円6階 42.34㎡ 1LDK西
2023/04/162,980万円70.4万円3階 42.34㎡ 1LDK西
2023/04/153,200万円75.6万円3階 42.34㎡ 1LDK西
2021/02/082,590万円61.2万円2階 42.34㎡ 1LDK西
2021/02/052,850万円67.3万円2階 42.34㎡ 1LDK+S西
2020/11/202,980万円70.4万円4階 42.34㎡ 1LDK西
2020/08/032,850万円67.3万円2階 42.34㎡ 1LDK-
2020/06/033,480万円82.2万円4階 42.34㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は80.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ミルーナヒルズエグラス梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 3,200万円80.8万円39.58㎡1DK2階 / 9階建 -2016年26戸RC
2024/05/21MIRUNAHILLSEXLUXウメジマ
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 2,980万円70.4万円42.34㎡1LDK1階 / 9階建 西2016年26戸RC
2024/09/09アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 2,990万円65.9万円45.36㎡2LDK3階 / 7階建 南西2020年46戸RC
2022/05/20クアトロノーヴェ梅島
足立区中央本町一丁目
梅島駅8分 3,300万円69.3万円47.6㎡1LDK8階 / 8階建 西2014年29戸RC
2025/04/10フュージョナル五反野
足立区足立一丁目
五反野駅8分 3,680万円90.1万円40.83㎡1LDK6階 / 12階建 西2019年41戸RC
2023/10/19グローベルタワー梅島
足立区梅島三丁目
梅島駅1分 3,730万円82.0万円45.51㎡2LDK+ウォークインクローゼット11階 / 15階建 南西2017年52戸RC
2025/04/25AXAS西新井
足立区梅島三丁目
梅島駅4分 3,580万円86.7万円41.28㎡1LDK5階 / 8階建 南西2016年61戸RC
2024/10/12シティインデックス西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅3分 2,750万円85.9万円32.03㎡1DK2階 / 11階建 南2013年30戸RC
2025/04/16パレステージ青井ナチュラコート
足立区弘道二丁目
綾瀬駅6分 2,190万円72.9万円30.06㎡1K1階 / 5階建 西2016年68戸RC
2023/03/21グランフォース西新井アヴェニール
足立区西新井栄町三丁目
西新井駅7分 2,980万円71.9万円41.46㎡2DK8階 / 9階建 西2013年39戸RC
2025/02/11ミルーナヒルズエグラス六町
足立区保塚町
六町駅13分 2,490万円65.8万円37.85㎡1LDK3階 / 9階建 南2016年24戸RC
2022/08/24ジュイールパルフェ西新井
足立区栗原二丁目
西新井駅10分 2,800万円62.4万円44.9㎡1LDK4階 / 5階建 南東2016年62戸RC
2024/03/03パレステージ江北III
足立区西新井本町四丁目
大師前駅8分 2,300万円70.6万円32.6㎡1DK4階 / 5階建 西2020年53戸RC
2022/11/04グランフォース綾瀬II
足立区綾瀬三丁目
綾瀬駅2分 3,680万円86.5万円42.52㎡1DK11階 / 11階建 北西2016年54戸RC
2025/04/19オープンレジデンシア綾瀬
足立区綾瀬三丁目
綾瀬駅3分 4,180万円103.6万円40.34㎡1LDK3階 / 13階建 東2017年48戸RC
2025/03/26ラフィスタ大師前IV
足立区西新井二丁目
大師前駅7分 3,600万円103.7万円34.71㎡1DK5階 / 6階建 西2020年35戸RC
2025/05/22パレステージ六町IV
足立区六町一丁目
北綾瀬駅2分 2,940万円97.8万円30.07㎡1DK3階 / 5階建 -2020年56戸RC
2024/09/11ラグランディール
足立区六町一丁目
北綾瀬駅3分 2,880万円95.8万円30.07㎡1DK3階 / 5階建 北2020年16戸RC
2024/07/03ヴェルディーク綾瀬
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅8分 3,288万円66.5万円49.43㎡1LDK11階 / 11階建 西2013年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、足立区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は足立区の平均と比較して10.5%割安です。
2011〜2021年築, 専有面積29.58㎡〜49.58㎡の平均販売価格
東京都
175.7万円/㎡
前年比+13.4%
足立区
90.3万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名ミルーナヒルズエグラス梅島
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩8分
築年月2016年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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