2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.4万円/㎡
前年比+14.7%
足立区
87.2万円/㎡
前年比+48.6%
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ミルーナヒルズエグラス梅島
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩8分
2016年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
3,701万円
87.4万円/㎡
3,007
3,470
3,933
4,396
AI査定結果
推定相場価格
3,701万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,470万円〜3,933万円
82.0万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ミルーナヒルズエグラス梅島
3,580万円（84.6万円/㎡）/ 3階 / 42.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は85.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,580万円 | 84.6万円 | 3階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/14 | 3,980万円 | 94.0万円 | 6階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,300万円 | 77.9万円 | 3階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/22 | 3,980万円 | 94.0万円 | 3階 | 42.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 4,000万円 | 94.5万円 | 3階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/26 | 3,200万円 | 80.8万円 | 2階 | 39.58㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/06 | 3,200万円 | 80.3万円 | 2階 | 39.85㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/05 | 3,980万円 | 94.0万円 | 9階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/13 | 3,680万円 | 86.9万円 | 9階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,480万円 | 82.2万円 | 5階 | 42.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 3,290万円 | 77.7万円 | 6階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/28 | 3,390万円 | 80.1万円 | 6階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 3,480万円 | 82.2万円 | 6階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 3,580万円 | 84.6万円 | 6階 | 42.34㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/11/30 | 3,600万円 | 85.0万円 | 6階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 86.9万円 | 6階 | 42.34㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | ミルーナヒルズエグラス梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅8分 | 3,580万円 | 84.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/22 | ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION 足立区入谷二丁目 | 日暮里舎人ライナー舎人駅12分 | 2,998万円 | 68.6万円 | 43.7㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/22 | GRANDCOURTShinsuikouen 足立区舎人五丁目 | 日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 | 2,800万円 | 69.6万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/04 | GRANDPARKShinsuikouen 足立区舎人五丁目 | 日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 | 2,780万円 | 68.1万円 | 40.81㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | K’sネーション舎人ステーションフロント 足立区舎人一丁目 | 舎人駅2分 | 2,680万円 | 66.1万円 | 40.55㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライドリンク王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 3,850万円 | 82.4万円 | 46.72㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、足立区では48.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は足立区の平均と比較して3%割安です。
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東京都足立区西保木間二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
1985年築 / 9階建 / 106戸 / RC造